مجموعة من إجتهادات المحكمة العليا تتعلق بالغرفة العقارية

بسم الله الرحمان الرحيم و الصلاة و السلام علي أشرف الخلق سيد الخلق خاتم النبيين محمد صلى الله عليه وعلي من اقتفى أثره إلي يوم الدين أما بعد أحبتي في الله أقدم إليكم في هذه التدوينة مجموعة من إجتهادات المحكمة العليا تتعلق بالغرفة العقارية، لأهميتها تم جمعها لمن أراد تحميلها ما عليه إلا نسخ الرابط ووضعه في المتصفح وسيتم تحويلك مباشرة إلي الرابط المباشر، ليتسنى لك المشاهدة والتحميل ما عليك إلا وضع الإيميل الخاص بك  إلي غاية توصلك برسالة نصية على إيميلك.

1. أمر ولائي - أمر على ذيل العريضة - حكم قضائي- بنك - محل تجاري - رهن - بيع                         ====> https://goo.gl/HrJviX
2. إثبات - عقد الثقاف - عقد الحجز - سند ملكية ====> https://goo.gl/TCNRTa
3. إثبات - ملكية - عقد رسمي - تأميم ====> https://goo.gl/aOboiB
4. إثبات - ملكية - مداولة مجلس شعبي بلدي ====> https://goo.gl/4H4sS5
5. إثبات - ملكية عقارية - رخصة بناء ====> https://goo.gl/sRF8d2
6. إشكال في التنفيذ - وقف التنفيذ ====> https://goo.gl/I6Y7JK
7. إيجار - إيجار فندقي - حق البقاء ====> https://goo.gl/mMM20a
8. إيجار - حق البقاء - قانون واجب التطبيق ====> https://goo.gl/MFVc7s
9. اختصاص قضائي - اختصاص نوعي - قضاء إداري - قضاء عادي - شهادة حيازة ====> https://goo.gl/Tnw2Es
10. اختصاص نوعي - قضاء إداري - دفتر عقاري - إلغاء ====> https://goo.gl/aaYthp
11. اختصاص نوعي - قضاء إداري - قضاء عادٍي ====> https://goo.gl/1YqxNM
12. اختصاص نوعي - قضاء إداري - قضاء عادي - نزع الملكية من أجل المنفعة العمومية - تعويض ====> https://goo.gl/To2EEN
13. اختصاص نوعي - قضاء إداري - قضاء عادي - هلال أحمر جزائري ====> https://goo.gl/UgIyAN
14. اختصاص نوعي - نظام عام - قضاء إداري - قضاء عادٍ – اعتراض الغير الخارج عن الخصومة ====> https://goo.gl/7bv8Vt
15. ارتفاق - مال عام ====> https://goo.gl/2LwaqV
16. ارتفاق - نقل الارتفاق ====> https://goo.gl/40cIJC
17. ارتفاق مرور - مستأجر - شاغل عرضي ====> https://goo.gl/lhL9on
18. استئناف - استئناف فرعي ====> https://goo.gl/2iiNj3
19. اعتراض الغير الخارج عن الخصومة - محكمة عليا ====> https://goo.gl/7BueLl
20. اعتراف بدين - ملكية - ملكية عقارية - نقل ملكية ====> https://goo.gl/6akmIw
21. بناء في أرض الغير - حسن النية ====> https://goo.gl/QVNPn9
22. بيع - تعويض ====> https://goo.gl/QGjjwd
23. تبليغ - تبليغ شخصي - تبليغ رسمي ====> https://goo.gl/Nb2y2b
24. ترقية عقارية - عقد حفظ الحق - عقد إذعان ====> https://goo.gl/Mq66TD
25. تعاونية عقارية - عقار ذو استعمال جماعي - جمعية عامة ====> https://goo.gl/80Rxwr
26. تقادم مكسب - حيازة - ملكية ====> https://goo.gl/F8uXXL
27. تقادم مكسب - شهر عقاري - ملكية ====> https://goo.gl/IqaNQm
28. حبس - وقف - قسمة ====> https://goo.gl/znkANN
29. حبس - وقف - ملكية شائعة ====> https://goo.gl/alJu1u
30. حق ملكية - حائط مشترك - ترميم ====> https://goo.gl/EbfBrw
31. حيازة - خلف عام - رقبة - انتفاع - قسمة ====> https://goo.gl/UBE3m1
32. حيازة - دومين خاص للدولة ====> https://goo.gl/y1M2GQ
33. خبرة - استئناف - طعن بالنقض ====> https://goo.gl/ZlV48Z
34. دعوى - قسم عقاري - شهر العريضة ====> https://goo.gl/VVWAKf
35. دعوى حيازة - دعوى ملكية ====> https://goo.gl/2ZrxHQ
36. دفتر عقاري - عقد رسمي - إثبات ====> https://goo.gl/oqcqLL
37. سقوط الخصومة - نقض ====> https://goo.gl/1hqSNR
38. سكن - بيع ====> https://goo.gl/JPiybO
39. شركة - تصفية - بيع- مزاد - تراض ====> https://goo.gl/MybP3a
40. شفعة - بيع 2 ====> https://goo.gl/uZxBXV
41. شفعة - بيع ====> https://goo.gl/PnSt6h
42. شفعة - ملكية شائعة - قسمة ====> https://goo.gl/HJHPA3
43. شهادة توثيقية - تركة - دعوى - صفة التقاضي ====> https://goo.gl/wsPzUV
44. شهادة حيازة - إبطال ====> https://goo.gl/V6RIcj
45. شهر دعوى - تعد على الملكية ====> https://goo.gl/pIvQyJ
46. صلح - خبرة ====> https://goo.gl/6GRmWZ
47. طرق الطعن - طعن بالنقض - تبليغ رسمي ====> https://goo.gl/9AOqQJ
48. طعن بالنقض - محكمة عليا - سحب قرار ====> https://goo.gl/G3j7Gi
49. طلاق - حضانة - نفقة - سكن ====> https://goo.gl/1teIb7
50. عقد رسمي - ملكية عقارية - حق عقاري - قسمة ودية ====> https://goo.gl/AfJ4mW
51. عقد عرفي - إيجار فلاحي ====> https://goo.gl/oHbczQ
52. عقد عرفي - عقد شهرة ====> https://goo.gl/CoVqDs
53. عقد ملكية - تعديل - مقرر إداري ====> https://goo.gl/v0bIql
54. قسمة - غبن ====> https://goo.gl/KWtTkf
55. قسمة ودية - إثبات - عقد رسمي ====> https://goo.gl/E6i0NN
56. محكمة عليا - نقض - سقوط الخصومة ====> https://goo.gl/3WcUWW
57. مزاد - حكم رسوّ المزاد - طعن ====> https://goo.gl/Zo9gez
58. مستثمرة فلاحية - أملاك وطنية - شهادة إدارية - بلدية ====> https://goo.gl/rKQDhM
59. مستثمرة فلاحية - حق انتفاع دائم ====> https://goo.gl/IBrv2B
60. مستثمرة فلاحية - قسمة - وعاء عقاري ====> https://goo.gl/YZANwt
61. مستثمرة فلاحية - مستثمرة فلاحية جماعية ====> https://goo.gl/JuDY76
62. مضار الجوار غير المألوفة - رخصة بناء ====> https://goo.gl/0S3tJt
63. معالم الحدود - أرض عرش - صفة ====> https://goo.gl/glyIte
64. ملكية - إثبات - سجل تجاري ====> https://goo.gl/PsoEvB
65. ملكية - تنازل عن عقار - عقد توثيقي - شهر عقاري ====> https://goo.gl/5I5WE4
66. ملكية - حقوق ميراثية - شهادة توثيقية ====> https://goo.gl/oZ6qny
67. ملكية - حيازة - تقادم - إعارة ====> https://goo.gl/RWxPp4
68. ملكية شائعة - حفظ الشيء - شريك - دعوى ====> https://goo.gl/Pnxr7Q
69. ملكية مشتركة - أجزاء مشتركة - قسمة ====> https://goo.gl/01mUZZ
70. ملكية مشتركة - عقار مبني 1 ====> https://goo.gl/zRlJFn
71. موثق - مسؤولية مدنية - تعويض ====> https://goo.gl/hmWyUY
72. مياه - ملكية عامة - عقد امتياز ====> https://goo.gl/aDSjor
73. وصية - موثق - شهر عقاري ====> https://goo.gl/qGg5b4
74. وقف - إرادة المحبس ====> https://goo.gl/NjOmJ2
75. وقف - عقد رسمي - شهر عقاري ====> https://goo.gl/tddNLJ
76. وقف - ملك وقفي - تصرف في أصل ملك وقفي ====> https://goo.gl/wBaepT
77. طعن بالنقض - قرار تعيين خبير - قرار فاصل في الموضوع ====> https://goo.gl/WfCYly

أتمنى أن تكون هذه التدوينة قد نالت إعجابكم، في حال كان هنالك أي استفسار لا تترددوا في وضع تعليق أسفل الصفحة وسيتم الإجابة عليه إنشاء الله، المرجوا دعم الموقع من خلال الاشتراك على صفحاتنا

 "دار المحامي الجزائري "على الموقع الاجتماعي فايسبوك ومشاركة الدروس المتواضعة مع أصدقاءكم لكم مني جزيل الشكر علي تفاعلكم في الأخير السلام عليكم ورحمة الله تعالي وبركاته.

                                    إلي لقاء آخر مع تدوينة جديدة إن شاء الله. 

 الأستاذ بن وراد محمد طيب

اقرء المزيد

شكوى ضد محضر قضائي

بسم الله الرحمان الرحيم و الصلاة و السلام علي أشرف الخلق سيد المرسلين نبينا و شفيعنا يوم الدين محمد صلي الله عليه و علي آله و من تبعهم بإحسان إلي يوم الدين أما بعد أقدم لكم أعزتي في الله في هذه التدوينة تحت عنوان شكوى أمام السيد وكيل الجمهورية مع التأسيس كطرف مدني عن جرم الغدر هذا الفعل يعاقب عليه القانون.

تشكل الجنحة المنصوص والمعاقب عليها بالمادة 29 وما يليها من قانون رقم 06-01 المؤرخ في 8 مارس 2006 المنشور بالجريدة الرسمية العدد 14.

تنص المادة 30 تحت عنوان الغدر "يعد مرتكبا لجريمة الغدر و يعاقب بالحبس من سنتين(2) إلى عشر (10) سنوات و بغرامة من 200.000دج إلى 1.000.000دج، كل موظف عمومي يطالب أو يتلقى أو يشترط أو يأمر بتحصيل مبالغ مالية يعلم أنها غير مستحقة الأداء أو يجاوز ما هو مستحق الأداء أو يجاوز ما هو مستحق سواء لنفسه أو لصالح الإدارة أو لصالح الأطراف الذين يقوم بالتحصيل لحسابهم".

فلا يجوز للمحضر القضائي أن يأخذ حقوقه التناسبية من الطرفين الدائن و المدين، وليتسنى فهم الموضوع جيدا ارتأيت أن أقدم نموذج عن شكوى مع التأسيس كطرف مدني عن جرم الغدر.

·      نموذج الشكوى:

                ....... في:07/04/2016.                                محكمة ...........

                                                                                         مكتب السيد وكيل الجمهورية

إلى السيد: وكيل الجمهورية لدى محكمة

شـكـوى

abab

الموضـوع : شكوى عن جرم الغدر الفعل المنصوص عليه بالمادة 30 وما يليها من القانون المؤرخ في 8 مارس 2006    العدد14 الصفحة 9.

الشاكية : الشركة الجزائرية........................... الكائن مقرها الاجتماعي شارع ............. –..................-ممثلة بواسطة رئيسها المدير العام.

المشتكى منه: الأستاذ ......... محضـر قضائـي معتمد لدى محكمة ........ اختصاص مجلس قضاء .......، الكائـن مكـتـبـه بــــ ......... مسكن عمارة ..... رقم .....................

~~~~~~~~~~~~ ab ~~~~~~~~~~~~

ليطيب للسيد وكيل الجمهورية المحترم

تتشرف الشركة الجزائرية .......... أن تتقدم إلى سيادتكم المحترمة بهذه الشكوى تتلخص وقائعها فيما يلي:

حيث أنه بعد استخراج النسخة التنفيذية المحررة بتاريخ 25/10/2015 من القرار الصادر عن مجلس قضاء ....... بتاريخ 13/10/2015 تحت رقم ............/15 فهرس ......../15 والذي قضى بإلزام شركة ............... (.........)  بأدائها للشركة الجزائرية ................. ممثلة في شخص مديرها مبلغ 9.185.578,30 دج مع رفض طلب التعويض لعدم التأسيس، مع تحميل طرفي النزاع المصاريف القضائية مناصفة بمبلغ 51.000,00 دج............... (وثيقة مرفقة).

حيث أنه بتاريخ بتاريخ .../10/2015 تم تسليم السيد المحضر القضائي ".............." النسخة التنفيذية من القرار الممهور بالصيغة التنفيذية مع تسديد مصاريف التبليغ.............( نسخة مرفقة)

حيث أنه بتاريخ ../11/2015 قام المحضر القضائي بتبليغ القرار الممهور بالصيغة التنفيذية مع تكليف الشركة الجزائرية ........ (.........) بالوفاء طبقا لما هو منصوص عليه بقانون الإجراءات المدنية والإدارية....................(نسخ من المحاضر مرفقة).

حيث أن المحضر القضائي حدد بموجب محضر التكليف بالوفاء المبالغ التي علي الشركة الجزائرية ........(..........) أن تسددها عن طريق مكتبه مقابل إيصال الدفع و هي كالآتي:

·      مبلغ 9.185.578,30 دج تسعة ملايين ومائة وخمسة وثمانون ألف خمسمائة وثمانية وسبعون دينار جزائري و ثلاثون سنتيم مقابل الأشغال.

·       مبلغ 25.500,00دج مصاريف قضائية.

·       الحقوق التناسبية 256.221,56 دج.

·       مصاريف التنفيذ 6.798,00 دج.

حيث أنه بتاريخ 06/12/2015 تم تسلمنا من مكتب الأستاذ ............ شيك صادر عن الصندوق الوطني للتوفير والإحتياط محرر تحت رقم .............. بمبلغ 8.954.856,74 دج (ثمانية ملايين وتسعمائة وأربعة وخمسون ألف وثمانمائة وستة وخمسون دينار جزائري وأربعة وسبعون سنتيم).

حيث أن المحضر القضائي قام يخصم مبلغ 230.721,56 دج من أصل الدين المحكوم به ولم يقدم أي استفسار حول المبلغ المخصوم.

 حيث الأكثر من ذلك بالرغم من الاتصالات الهاتفية واللقاءات المباشرة بالمكتب والتي رجعت دون جدوى........(نسخة من المراسلة مرفقة).

حيث أنه بالرجوع إلى أحكام المرسوم التنفيذي رقم 09-78 المؤرخ في 15 صفر 1430 الموافق لــــــ 11 فبراير 2009 المحدد لأتعاب المحضر القضائي، خاصة ما جاءت به فقرات المادة الخامسة في تحديد على من تجب أتعاب المحضر القضائي في إطار التحصيل.......(نسخة من المرسوم مرفقة).

حيث أن الأفعال المنسوبة للمشتكي منه تشكل الجنحة المنصوص والمعاقب عليها بالمادة 29 وما يليها من قانون رقم 06-01 المؤرخ في 8 مارس 2006 المنشور بالجريدة الرسمية العدد 14.

حيث أن الأمر يخص أموال عمومية محكوم بها بصورة نهائية لفائدة الشركة، وحتى يتسنى للشركة تبرير حساباتها وتسيير شؤونها فإننا نلتمس من سيادتكم اتخاذ جميع الإجراءات المتابعة قانونا للتحقيق في هذه الوقائع ليتسنى لنا المطالبة بحقوقنا  . 

  في انتظار قيام سيادتكم بالإجراءات المناسبة تفضلوا بقبول أسمى عبارات التقدير والاحتـرام.

                                                                      تحت سائر التحفظات

                                                                             عن الشاكية / وكيلها

                                                                                  أ/ ...........

أتمنى أن تكون هذه التدوينة قد نالت إعجابكم، في حال كان هنالك أي استفسار لا تترددوا في وضع تعليق أسفل الصفحة وسيتم الإجابة عليه إنشاء الله، المرجوا دعم الموقع من خلال الاشتراك على صفحاتنا
 "دار المحامي الجزائري "على الموقع الاجتماعي فايسبوك ومشاركة الدروس المتواضعة مع أصدقاءكم لكم مني جزيل الشكر علي تفاعلكم في الأخير السلام عليكم ورحمة الله تعالي وبركاته.

                                    إلي لقاء آخر مع تدوينة جديدة إن شاء الله. 

 الأستاذ بن وراد محمد طيب

اللهم علمنا ما ينفعنا و نفعنا بما علمتنا.

اقرء المزيد